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슬라이딩 방식으로 되는 디딤돌 대출 중도상환수수료율은 3년 안에 중도상환대출을 했을 때 수수료율이 낮아집니다. 중도상환수수료라함은 대출금을 대출의 상환기일이 오기 전에 상환을 할 때 부담해야하는 수수료라고 할 수 있습니다.대출 후 3년이내로 조기 중도상환할 때 디딤돌 대출에는 중도상환수수료가 생기는 상품입니다.이후 상환금이 자동이체 계좌에서 빠져나갔는지 체크합니다. [상환하기]를 누룹니다.상환구분에서 [조기상환] 메뉴를 클릭한 후, 상환할 일정 금액을 기입합니다.디딤돌대출의 일부를 중도상환하는 방법으로는 한국주택공사에서 서비스하는 인터넷금융서비스 홈페이지를 접속해서 상환을 할 수 있습니다. 대출한도는 최대 70% LTV 이며, 최대 2.5억원까지 가능하고, 만 30살 이상 미혼 단독 세대주는 최대 1.5억원, 2자녀 이상은 3.1억원, 신혼가구는 2.7억원까지 대출을 할 수 있는 상품입니다.한국주택금융공사에서 디딤돌대출을 시행하고 있는 "주택 담보 대출"입니다. 연소득 6천만원의 부부합산 금액이어야 하며 생애최초이고 신혼이며 만약 두자녀 이상일 경우에는 7천만원 이하입니다. 그리고 여기에 해당하면 최고 연 3%에서 연 2.1%로 시중에서 대출하고 있는 담보대출보다는 이자를 낮게 대출을 할 수 있습니다.일정 소득 합한 재산 기준 이하이거나 이제 막 결혼한 신혼부부일 때 낮은 금리로 한국주택금융공사으로부터 대출이 가능한 상품이 바로 "디딤돌대출"이라고 할 수 있습니다. 특히나 디딤돌대출을 하고 있는 사람들 중에서 중도상환을 고려하고 있는 분들이 있어서 디딤돌대출 중도상환 수수료 계산법과 일부상환방법, 그리고 계산기 등에 관해서 알아보겠습니다. 만약 생존기간동안 부부가 연금으로 11억을 타갔는데 주택처분가격이 7억이었다면 나머지 4억의 부족분에 대하여 금융기관은 상속인에게 청구할 수 없습니다. 금융기관은 해당 주택처분가격의 한도 내에서만 상환을 받습니다. 그 나머지 부족분은 한국주택금융공사가 지급하는 것이 바로 '주택연금에 대한 지급보증 업무'입니다. 금융기관들은 부부가 모두 사망한 시점에서 주택 소유권을 취득하고 그동안의 채무를 일시불로 회수해가는데, 만약 그 상환 시점까지 부부가 연금을 7억 수령했는데 주택처분가격이 9억이라면 남은 2억은 상속인에게 되돌려줍니다. 주택연금의 중요한 특징은 금리가 변동금리가 적용된다는 것과, 위약수수료 없이 언제든지 중도상환이 가능하다는 것입니다. 또한 본인명의 주택으로만 할 수 있습니다. 자녀 명의 주택을 담보로는 신청할 수 없습니다. 그런데 만약 확정기간방식으로 선택한다면 노인복지주택을 담보로 주택연금받는 것은 제외됩니다. 즉 실버주택은 종신으로만 주택연금제도를 사용할 수 있습니다. 주택을 담보로 하여 노후생활자금을 종신으로 또는 확정기간 동안 대출하는 제도입니다. 10년 15년 20년 25년 30년 동안 수령하는 것으로도 선택 가능합니다. 집값에 따라 기간에 따라 매월 받는 금액이 달라집니다. 매월 동일 금액을 받습니다. 원칙적으로 1주택 소유자여야 가능한데 예외적으로 다주택자여도 주택들의 합산가격이 9억 이하이면 다주택자도 할 수 있는 제도입니다. 단 1주택자도 9억을 초과하는 주택이면 할 수 없습니다.1주택 소유자도 대출받을 수 있다는 것이 특징인데, 1주택 소유자는 기존주택을 1년 내에 팔겠다는 약속을 하고 빌릴 수 있는데 만약 처분하지 않으면 일시불 상환을 해야 합니다. 가장 중요한 특징은 고정금리라는 것입니다. 상환방법은 원금균등이나 원리금균등 가운데 선택을 하는데, 부동산에서 가장 보편적인 상환방법은 원리금균등입니다. 대출자와 차입자 모두가 선호하는 방법입니다. 3년 이내 상환시에는 최대 1.2%까지의 위약 수수료를 부과합니다. 시험문제에 나오면 여러가지 업무들 가운데 주택금융공사의 업무가 아닌 것을 골라낼 수 있어야 합니다. 특이사항으로는 소득에 상관없이 9억원 이하 주택을 최대 5억 까지 대출을 받을 수 있으며, 연4%대의 고정금리가 적용됩니다. 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있습니다.2023년 1월30일 출시된 특례보금자리론은 기존의 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합하여 새로 만들어진 대출 상품으로 1년간 한시적으로 운영됩니다. [차회 납부액조회]를 누르면 다음과 같이 차회에 납부할 원금과 이자에 대한 정보가 출력된다. 이후에 다음과 같이 기본적인 금리 정보가 등장한다. 필자가 대출을 진행했을 때는, 금리가 매우 낮았을 시점이라서 적용 금리가 2.58%로 매우 저렴한 편이었다. 현재 4.5%가 넘는 시중 은행 금리를 생각하면, 2.58%은 지금과 비교했을 때 매우 낮은 수치다. 이어서 다음과 같이 구체적인 [대출 정보]를 확인할 수 있다. 2억 1천만 원을 빌려서, 2년간 열심히 갚아서 2천 5백만 원을 갚았던 것이다. 필자의 경우 과거에 보금자리론을 이용해 집을 매수했던 적이 있다. 필자는 다음과 같이 대출 잔액이 1억 8천만 원인 것을 확인할 수 있다. 그리고 최초에 대출 받았던 금액은 2억 1천만 원인 것을 확인할 수 있다. 이후에 [주택담보대출] - [대출 정보 조회] 탭으로 이동하면, 다음과 같이 한국주택금융공사를 통해 대출한 경우 자신이 대출한 상품 내역을 확인할 수 있다. 인증서로 로그인을 진행할 수 있다. 만약 한국주택금융공사 웹 사이트에 등록되어 있지 않다면, 인증서 등록 과정이 먼저 필요할 수 있다. [한국주택금융공사] 웹 사이트에 접속하여 [주택담보대출] - [보금자리론] 탭으로 이동하면, 다음과 같은 화면을 확인할 수 있다. 이 중에서도 보금자리론은 [한국주택금융공사]의 [주택담보대출] 상품 중 하나로, 한국주택금융공사 웹 사이트에서 자세한 내용을 확인할 수 있다.▶ 한국주택금융공사: https://www.hf.go.kr/※ 본 글은 필자의 경험에 근거하여 작성되었으며, 잘못된 정보가 포함될 수 있습니다. 또한 본 게시물은 2023년 초를 기준으로 작성된 게시물이므로, 현재 이 글을 보는 사람에게는 적용되지 않는 내용이 포함될 수 있습니다. ※__